Ваши результаты поиска

Регистрация недвижимости 2016 — легализация взяток

Опубликовано admin на 08.01.2016
| Комментарии (8)

Вот вы знаете, по-другому назвать статью нельзя, потому как совсем недавно был принят закон, который официально узаконивает взятки при регистрации недвижимости.

Но прежде чем мы начнем, давайте поговорим, как проходил процесс регистрации недвижимости раньше. Если вы получали свое свидетельство на недвижимость, или вам надо было перерегистрировать свою недвижимость (к примеру изменились площадь после узаконенной перепланировки), то Вы шли в регистрационную службу, чтобы зарегистрировать свою собственность. Ваши 2 документа, правоустанавливающий (к примеру, свидетельство о праве собственности) и регистрации, подтверждали полностью ваши права на собственность.

Когда вы приходили в регистрационную службу, то в принятии документов, как правило Вас мало, кто квалифицированно консультирует и помогает в сборе пакета документов. У Вас их просто принимают, создавая прецедент для отказа и отправляя на сбор недостающих. При этом регистрация проходит до двух недель, если все нормально. Хочешь чтобы было быстрей и гарантированно — плати взятку. Все-таки монополисты…

vzyatka1

Почти монополисты. Ведь при почти всех остальных переходах права собственности (купле-продажа, наследство, дарственная и др.) Вам не нужно идти в регистрационную службу. Вы приходите к нотариусу, он делает Ваш правоустанавливающий документ и регистрирует в тот же самый реестр, выдавая ту же самую регистрацию. Вы платили тот  же самый кассовый сбор 85 грн. Так как Нотариусов много, то коррупционной составляющей здесь нет, фактически вы за регистрацию не переплачивали и ускорять ничего не надо было.

Совсем недавно 25 декабря 2015 было постановление кабмина об изменении порядка регистрации и 26 декабря 2015 подписан соответствующий закон.

Ссылка на Постановление Кабмина

Ссылка на изменения вносимые в закон

Ссылка на окончательный закон

В 34 статье говорится о порядке регистрации и о суммах оплаты этой регистрации:

2016-01-08 10-23-46 Скриншот экрана

Детально все найдете в законе. Короче говоря, теперь сделки проходят точно также. Но вот регистрацию Нотариусы уже не могут выдать сразу же. Этот закон обязывает нотариусов регистрировать Ваше имущество следующим образом:

  • Обычная регистрация. Раньше в момент сделки за 85 грн. Сейчас 5 дней 140 грн.
  • Надо побыстрее. Раньше в момент сделки за 85 грн. Сейчас в течении 2 часов за 6800 грн., в течении 2 дней за 1500 грн., за 1 день 3000 грн. Суммы посчитал примерно, детально сами посчитаете, берете коэффициент из закона и умножаете на минимальную зарплату 2016.

Интересно то, что мы общались с разными нотариусами, уже и сделки проходили по новой процедуре. Ничего не поменялось кроме оплаты. Фактически нет никаких обоснований дополнительных поборов, нотариусам добавили в процесс регистрации блокировку и дополнительную работу. Вот честно, НИКАКИХ обоснований этого дополнительного побора за НОРМАЛЬНУЮ работу нет — это больше всего напрягает. Та же самая работа, только платите деньги за скорость. Самое интересное, что этот закон коснется каждого рано или поздно. Это дополнительный приток денег в бюджет, вот только мы, как граждане Украины, не видим, чтобы они расходовались правильно.

В глазах любого государства, его жители — это овцы, которых стригут периодически. Разница в том, что о своем пастбище хороший пастух, хорошо заботится. Сейчас наблюдается другая история, украинцев стригут и стригут, пастух разжирел, шерсти никакой уже не осталось, оттягиваем кожу и все равно стрижем!

upd. Решили дописать небольшое обновление 02.02.2016. С недавнего времени нотариусы уже не выдают регистрацию с печатью и подписью, как все привыкли видеть. Все вносится в электронный реестр и выдается обычная бумага с выпиской из этого реестра, ее подлинность может проверить любой человек оплатив пошлину на государственном сайте. Но бумага без печати и подписи (пускай я буду похож на дедушку) немного напрягает, так как приходится надеется только на электронный реестр… ведь с помощью хакерских атак можно, так сказать, наделать делов….

8 комментариев на “Регистрация недвижимости 2016 — легализация взяток

  • Олег
    на 11.01.2016

    Все верно. Вопрос кто же сейчас квалифицировано может проконсультировать по следующей проблеме: Договор купли продажи завода был зарегистрирован в 2008 году. Регистрацию делали в БТИ. В 2014-2015 году произвели пристройку к основному административно-хозяственному зданию. Есть декларации о вводе в эксплуатацию законченного строительством. Вот тут и возникли проблемы. Мы считаем что эти проблемы определены отсутствием профисианализма регистратора и отсутствием взаимопонимания. Как найти истину?

    • admin
      на 12.01.2016

      Я боюсь проконсультировать Вас некорректно, так как не видел документов. Но, как показывает практика, что если были ошибки регистраторов прошлой службы, а новые регистраторы отказываются вносить изменения в соответствии с документами, то надо обращаться в суд. И по решению суда регистрировать. опять же хочу отметить, что возможно все может быть проще…

  • Саша
    на 20.06.2016

    Добрый день. Скажите а если ждать пять дней для регистрации квартиры к примеру то как расплачиваться за покупку с продавцом в день сделки или при получении регистрации у нотариуса через пять дней.

    • admin
      на 20.06.2016

      Рассчитываются с Продавцом в момент подписания договора-купле продажи у Нотариуса. Покупателю на руки дают этот договор, это и есть основной документ подтверждающий о праве собственности и расчетов, через 5 дней Покупатель забирает копию регистрации.

  • Валентина
    на 09.03.2017

    Доброго дня!
    Скажіть будь-ласка, якщо квартира у власності (приватизована) з 2000 року чи необхідно при продажі оновлювати правовстановлюючий документ?

    • admin
      на 23.03.2017

      Нет не нужно обновлять, но надо посмотреть была ли регистрации в БТИ и какого она года, возможно нотариус попросить сделать запрос в БТИ и все.

  • Вера
    на 11.10.2017

    Добрый день,

    При продаже квартиры, на которую есть Свидетельство о праве собственности на 50% квартиры 1994г. и Договор дарения на 50% 1997г. и Техпаспорт БТИ на одно лицо, которое является собственником 100% квартиры — риелтор покупателя утвержает что необходимо уплатить 5% НДФЛ и 1,5% ВЗ, так как квартира не внесена в Реестр недвижимости. И что квартиру нужно вводить в експлуатацию и получать новый техпаспорт. Насколько правомерееы эти заявления?

    • admin
      на 31.10.2017

      Ничего страшного, что квартира не внесена в реестр 5% и 1,5% не должно быть, возможно нотариус риэлтора не опытен или сам риэлтор не опытен.

Комментарии закрыты

  • Изменить валюту

  • Подбор недвижимости

    Дополнительные параметры поиска
  • Ипотечный калькулятор