Ваши результаты поиска

Как не продешевить при продаже квартиры в Украине в 2017 году.

Опубликовано admin на 02.04.2017
| 0

В 2010-2013 году я мог сказать точную сумму, которую мог получить собственник при продаже своей квартиры, а также в течении какого времени. При этом я мог сказать, что он получит разную сумму, если выделит мне 1, 2 или 3 месяца на продажу.

К сожалению, экономическая ситуация в Украине оставляет желать лучшего. И опыт последних лет, что сейчас надо быть провидцем, чтобы точно сказать сколько будет стоить квартира при продаже.

Именно поэтому встречаясь с собственником квартиры, я не говорю, конкретную
сумму, которую он получит, я ему могу лишь обещать, что он получит максимальную возможную цену за квартиру, благодаря привлечению максимального количества  потенциальных покупателей.plan-1

Дело в том, что многие собственники квартир, боясь, продешевить и не привлекая профессионального риэлтора, сознательно завышают стоимость квартиры. И ждут. Проходит некоторое время и, если есть мотив, начинают снижать стоимость. Проблема в том, что не имея опыта они именно в этот момент и продают дешевле, чем они могли бы получить.

Действую по маркетинговоу плану, мы можем судить о цене лишь спустя 2-3 недели. И только после этого проводить снижение или даже повышение стоимости объекта.

Покупательская способность в 2017 году снизилась, но это не значит, что люди перестали решать свои жилищные вопросы. Именно поэтому Важно для себя отметить несколько действий, без которых вы продадите свою квартиру по «слепой» цене:

  1. Качественная рекламная компания в интернете — во многих порталах по недвижимости ваш объект будет теряться среди громадного количества объявлений, а неправильно составленный «ТОП» будет выполнять роль выкинутых денег.
  2. Максимальное количество риэлторов, привлеченных к продаже Вашей квартиры. Скажите где вы рекламируете свой объект? Правильно в основном, по-своему району, а информация посеянная профессиональным риэлтором может распространяться далеко за пределы Вашего района.
  3. Переговоры. Мотивы продажи или покупки иногда мешают выдержать необходимую стоимость. Быть может Вас уже сроки поджимают и Вы сбрасываете до невозможного свою цену, тогда как данный клиент из соседнего дома и он может купить «Дороже», потому как у него есть Свои мотивы. Кто знает эти мотивы может построить диалог в ту или иную сторону. А это и влияет на конечную цену.

И еще много чего можно написать, но самое главное, продавцы недвижимости в 2017 году как никогда нуждаются в качественно риэлторской услуге. Объектовdbc99d7c04eeec37bd3f14e06ef5b стало много и выбор у покупателей стал шире. Именно поэтому продавцам риэлторы сейчас больше нужны. Потому как продавцы не хотят продешевить или продать дорого, а еще максимально быстро. Продавцу не нужен профессиональный риэлтор в 2 случаях:

  1. Если он сам профессиональный риэлтор.
  2. Если он хочет поскорее слить свой объект и выставляет его на 20% — 30% ниже ориентировочной рыночной цены.

Такая уж у нас украинская душа,
что надо попробовать продать квартиру самому. Но если через 3-4 недели Вы не получили нужного эффекта (продажи своей квартиры по нужной цене) — не стесняйтесь обратиться к профессиональному риэлтору.

С ув. Кривсун Семен Викторович.

logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

  • Изменить валюту

  • Подбор недвижимости

    Дополнительные параметры поиска
  • Ипотечный калькулятор