Ваши результаты поиска

Главная ошибки при продаже квартиры (недвижимости)

Опубликовано admin на 06.02.2017
| 0

Итак настал тот самый миг и вы решили продать свою недвижимость (рассмотрим на примере квартиры) или думаете ее только продать.

Конечно, многие могут сказать, что все очень просто подал объявление и вперед! И нет я не буду учить Вас в этой статье или вовлекать работать с риэлторами. Я просто расскажу, какие типичные ошибки допускает продавец недвижимости.

Итак, конечно, чтобы продать квартиру надо дать объявление. Начнем с интернета, ведь благодаря ему вы попали на эту статью.

Есть несколько порталов по продаже недвижимости. Все очень просто вы берете несколько порталов по продаже недвижимости и размещаете объявление:

  1. Позаботьтесь о качественных фотографиях. Сейчас это важно, фото должны быть светлыми и разборчивыми, естественно добавьте план квартиры из техпаспортаю
  2. Сделайте хорошее и именно цепляющее описание. Хорошее описание увеличит приток звонков.
  3. Заголовок. В заголовке укажите самое основное — это район и примерное место квартиры, все остальное в описании

И добрались мы до самого главного — это цена за квартиру.

Ошибка1

Самая главное ошибка продавца квартиры — это неправильная стартовая цена. Конечно, не хочется продешевить, но и задаром отдавать тоже не хочется, что же делать?

Ошибка №1. Промониторить порталы, найти похожие квартиры и выставить цены. Это одна из самых больших ошибок. Ведь цены выставляемые, далеки от цен по реальным сделкам — это я вам как директор агентства недвижимости говорю. Выставив слишком высокую цену вы рискуете, что к Вам будут приходить на экскурсии — вы будете помогать продавать квартиры соседей. Опять же очень много «мусора» на порталах недвижимости, то есть квартиры по низким ценам, но неликвид и вы рискуете продешевить. Единственное, что могу вам посоветовать промониторить сайты именно агентств недвижимости — и именно эксклюзивы или воспользоваться услугой профессионального риэлтора.

Вы начали продавать квартиру однако через некоторое время к Вам перестали приходить клиенты. Если вы использовали все ресурсы по продаже вашей квартиры, то скорей всего у Вас неподъемная цена на данные момент, а значит пора снижать цену.

На старте продажи квартиры, если вы решили действовать самостоятельно, к Вам будут приходить риэлторы и предлагать свои услуги (эксклюзив), но вы решили действовать самостоятельно. Я не буду Вас переубеждать в этом, хотя мое убеждение, что лучше всего эту работу сделает профессиональный риэлтор, НО, если вы продавали сами вашу квартиру, и прошло 2-3 месяца и вы раздумываете все-таки обратиться к риэлтору, то эти 2-3 месяца собирайте визитки, телефоны, предложения этих риэлторов, чтобы спустя некоторое время позвонить и обратиться за этой услугой. Тем более вы всегда можете промониторить в интернете информацию по этому человеку.

Ну и напоследок, подведем итог. Самая главная ошибка — это неправильная стартовая цена за Вашу квартиру, подойдите к этому вопросу деликатно и ответсвенно.

С ув. Кривсун Семен Викторович

logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

  • Изменить валюту

  • Подбор недвижимости

    Дополнительные параметры поиска
  • Ипотечный калькулятор